誰在抄底內房股？融創中國三天上漲超170%-k8凯发

新聞出處：時代財經

9月6日上午，融創中國（hk.01918）股吧陷入"沸騰"。截至中午收盤，融創中國當日大漲61.39%，股價達2.55港元/股，總市值重新站上百億港元，達138.95億港元。

圖片來源：圖蟲創意

這是其連續第三個交易日大幅上漲，9月4日及5日的漲幅分別為34.04%、25.4%。連續大漲3日後，融創中國股價較8月31日（8月最後一個交易日）的收盤價0.94港元/股暴漲超170%，順利摘掉"仙股"帽子。

有股民感歎"昨天最大的失誤就是沒加倉融創"，也有股民選擇"快炒"模式："昨天追高買的，今天賣掉1/3，有少許盈利。"其曝出的持倉資訊顯示，目前持倉盈虧約94.98萬元。

據上交所9月5日消息，滬港通下港股通標的名單發生調整並自2023年9月5日起生效。本次調整中，融創中國是唯一一家獲納入的房地產企業。市場觀點認為，再度被納入港股通，有望使其獲得南向資金的流動性支持。

不過，股價大漲的內房股不止融創中國。9月6日上午，港股內房股走高。截至中午收盤，億達中國漲幅高達139%，世茂集團、天譽置業、中國恒大等漲超30%，午後漲幅超70%，佳兆業集團、融信中國、龍光集團等漲超20%。

時代財經統計發現，9月以來的3個交易日裏，中國恒大、世茂集團、正榮地產、佳兆業集團等多只內房股實現三連漲。

但值得注意的是，股價大漲的多為1港元以下的"仙股"，投資者或多為"抄底"心態。而大漲過後，富力地產、碧桂園、龍光集團等股價均突破1港元。據時代財經不完全統計，截至9月6日14時，當日25只內房股漲幅超10%，但其中16只的股價仍在1港元以下。如中國恒大，於8月28日複牌當日暴跌78.79%，直接跌破1港元。儘管連續大漲，目前股價仍未站上1港元關口。

及持續銷售不振是知名房企淪為仙股的主要原因，目前企業基本面也並未有明顯恢復，但近日持續釋放的政策利好刺激和增強了投資者信心。

8月底以來，包括四個一線城市在內的多個城市陸續落地"認房不認貸"政策，有效釋放性需求。8月31日晚，中國人民銀行、金融監管總局聯合發佈《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》和《關於降低首套住房貸款利率有關事項的通知》，全面降低了居民購房門檻，同時為借款人節約支出。

政策利好在樓市已有所顯現。中指研究院企業研究總監劉水對時代財經稱，一線城市房地產市場反應積極，帶看、成交出現明顯變化。北京、上海近幾日帶看量明顯增加，市場活躍性在快速提升，企業的銷售等經營活動在快速恢復，將給予地產投資者更大信心。

以北京為例，9月1日晚，北京發佈通知在全市範圍內實施"認房不認貸"。據介面新聞報導，9月2日一天內，北京成交套數超過1800套，超過了8月份全月成交量（3100套）的一半。

部分房企的銷售也受到政策利好的明顯影響。9月3日單日，位於北京四環的融創壹號院總認購金額達56.2億元。該專案為高端專案，入門級單套總價3000萬元。 鏡鑒諮詢創始人張宏偉認為，融創中國股價持續逆勢領漲與上述樓盤熱銷有關。"雖然融創為已經出險的房企，但如果其銷售業績在政策組合拳影響下可以快速恢復，資本市場也會看好這樣的企業，即使是出險房企的銷售業績提升也會給資本市場帶來了信心。"

"實際上是資本市場對這一輪認房不認貸、下調等組合性新政影響預期的態度，尤其是對以需求為主的一線、強二線城市看好、對以改善需求為主的房企看好。"張宏偉續指。

a股方面，午後，多只地產股上揚，中國武夷直線封板，金科股份、中南建設、萬業企業、京投發展、城投控股、特發服務等紛紛沖高。