房产热榜
楼盘热评榜
- 111613元/㎡1条点评
- 26862元/㎡186条点评
- 3价格待定155条点评
a區公屋群擬建公交調度中心 綠豆圍拆建 需保留 屋頂特徵
【特訊】城規會昨日舉行本年度第2次平常全體會議,討論合共17份規劃條件圖草案,當中涉及新城a區的5幅公共房屋用地,以及綠豆圍的部分地段。工務局代表稱,a區5幅用地除建設公屋以外,草案並建議在地段中興建公交停泊調度中心、電訊機樓、公用和社會設施等。至於綠豆圍地段,規劃條件圖草案由過去的建議保留屋頂改為建議保留屋頂特徵,希望令業權人活化更有彈性。 是次會議於昨日下午3時假馬交石炮台馬路33號5樓會議室舉行,工務局代表於會上介紹,是次討論的5幅新城a區公屋用地分別為該區的a1、a2、a3、a4及a12地段,5幅土地均為國有土地,相鄰處於新城a區的北面,土地面積介乎11668平方米至18699平方米,建議限高按不同地塊分別設為90米至115米不等。除建設公屋以外,草案並建議在地段中興建包括公交停泊調度中心、電訊機樓、公用設施和社會設施等。市政署市政管理委員會副主席羅志堅在會上關注,草案建議面向街道的地面層須退縮至少3米形成柱廊或騎樓,會減少行人道寬度。工務局代表對此解釋,有關距離是指行人道淨寬,即由柱廊的街柱內側到墻身外側之間的寬度,並不包括柱寬。 另一方面,城規會昨日並討論了綠豆圍7號至3
濠江日報2021-02-25
多城實施宅地供應新規:集中發布公告和組織出讓,每年供地不超過3次
2月24日,青島市自然資源和規劃局發布《堅決落實上級有關要求 部署2021年住宅用地供應工作》指出,嚴格實行住宅用地"兩集中"同步公開出讓,即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動,全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍挂公告並實施招拍挂出讓活動,引導市場理性競爭。 2月23日,天津和鄭州已發布相關通知,要求2021年住宅用地出讓由市上統一發布住宅用地出讓公告。 值得一提的是,據近期一份網傳文件,按照住宅用地分類調控文件要求,22個重點城市實行"兩集中"(集中發布出讓公告、集中組織出讓活動),且2021年發布住宅用地公告不能超過3次。 多位業內人士向《每日經濟新聞》記者分析指出,組織土地集中出讓,會在一定程度上對城市的土地溢價率以及房價産生一定的影響,但對開發商來說,集中在一個時點,對企業的現金流壓力會很大。 青島市自然資源和規劃局官網截圖 溢價率將得到有效控制 一家50房企的投資總王楊告訴《每日經濟新聞》記者,集中供應相當于是"排排坐分果果",爲的是控制土地市場過熱,同時把一部分權利歸到市級來統籌,目的還是要把溢價率搞下來。原先零散不定時的供地,會把開發商的預期擡得很高,現在集中供應
每經網2021-02-25
嚴查違規經營貸消費貸 多地涉房資金管控收緊
涉房資金迎來新一輪精准調控。近一個月以來,北京、上海、廣東等地金融監管部門集體出擊,嚴查涉房資金來源,加強個人信貸管理,並明確提出嚴防消費貸、經營貸等違規流入樓市。 業內人士稱,2020年下半年以來,部分重點城市房地産市場持續火熱,究其原因,正是部分不該流入樓市的資金流入樓市,炒作並推高了市場熱度。未來隨著調控趨嚴,投機炒房、渲染炒作迹象將明顯減少,重點城市房地産市場熱度將明顯降溫。 多地房地産金融強監管升溫 "最近銀行對‘經營貸’監管明顯收緊。"李西(化名)對記者說,此前她本想借助"經營貸"在北京購買自己第二套房,但剛和中介咨詢完就遇到嚴格的監管。 日前,北京、上海、廣東等多地均發文,對轄區內銀行經營性貸款、個人消費貸款風險開展排查,並加強對信貸資金用途的管理。與此同時,多家銀行也已經啓動自我檢查,並對相關貸款的審核更爲嚴格。 北京銀保監局、人行營業管理部日前下發《關于加強個人經營性貸款管理防範信貸資金違規流入房地産市場的通知》。通知顯示,監管部門將結合監管大數據進一步加強非現場監測和現場檢查力度,對因信貸管理不審慎導致的個人經營性貸款違規流入房地産市場的情
經濟參考網2021-02-25
緊急!珠海9家銀行利率上調!多家銀行放款時間延長!
2月20日,央行公布新一期貸款市場報價利率(lpr):1年期lpr爲3.85%,5年期以上lpr爲4.65%,與上月持平。 自2020年5月以來,lpr已經連續10個月持續不變。 貸款市場報價利率走勢(lpr) 日期 1年期lpr 5年期以上lpr 2020年2月20日 4.05% 4.75% 2020年3月20日 4.05% 4.75% 2020年4月20日 3.85% 4.65% 2020年5月20日 3.85% 4.65% 2020年6月20日 3.85% 4.65% 2020年7月22日 3.85% 4.65% 2020年8月20日 3.85% 4.65% 2020年9月21日 3.85% 4.65% 2020年10月20日 3.85% 4.65% 2020年11月20日 3.85% 4.65% 2020年12月21日 3.85% 4.65% 2021年1月20日 3.85% 4.65% 2021年2月20日 3.85% 4.65% 制圖:澳門房天下 15家銀行房貸調查 本月,lpr依舊沒有變動,那麽珠海目前房貸利率情況如何呢?各大銀行的房貸利率是否會有變化? 對此,澳門房天
澳門房天下2021-02-24
構建多維度調控體系 精准打擊房價炒作
新年伊始,我國房地産市場出現持續升溫現象。之後進行的一系列房地産調控措施,無論是加碼限購、限售,還是嚴管購房資金來源等,都旨在提高房價炒作的成本,精准打擊房價炒作"七寸"。 據國家統計局數據,2021年1月各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有所擴大。其中,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.7個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%,漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。 毋庸置疑,長期高價高位運行的一線熱點城市商品住宅市場,已經明顯與區域剛性住宅需求漸行漸遠。疫情之後,我國數字經濟的蓬勃發展,已經明顯降低了熱點城市人口流入的剛性吸引力。"房住不炒"定位已深入人心,政策性保障性住房供應體系也正加快建立,已經明顯緩和了我國住宅供求的結構性矛盾。特別是在房地産金融領域,金融管理當局在房地産企業"三道紅線"基礎上,又建立了房地産貸款集中度管理制度,從供需兩端壓縮房地
經濟參考網2021-02-24
地方版房貸集中度監管相繼落地 多地銀行獲松綁
各地房地産貸款集中度管理要求漸次落地。 證券時報記者獲悉,包括廣東、海南、上海、浙江、廈門等地已分別下發當地房地産貸款集中度相關管理要求的通知。這一政策將對各地銀行的房貸投放額度帶來直接影響。 其中,廣東、海南、上海、浙江等地監管部門皆對當地法人銀行考核上限予以上調,但獲得"松綁"的銀行檔位、上調幅度均有所不同。 廈門版房地産貸款集中度監管要求則與央行、銀保監會此前通知保持一致。此外,重慶、江蘇等地銀行業人士向記者反映,當地銀行房地産貸款集中度考核指標上限也參照央行標准執行,未予上調。 廈門發布 房貸集中度考核要求 證券時報記者獲悉,人民銀行廈門中心支行、廈門銀保監局已于1月下旬下發《關于廈門市法人銀行業金融機構房地産貸款集中度相關管理要求的通知》。 根據通知,廈門市法人銀行業金融機構分屬于第三檔、第五檔。其中,第三檔機構包括廈門國際銀行、廈門銀行、廈門農商行,第五檔機構包括廈門同安農銀村鎮銀行、廈門翔安民生村鎮銀行,兩檔機構的房地産貸款占比上限、個人住房貸款占比上限分別爲22.5%、17.5%以及12.5%、7.5%。 這意味著,廈門版的房地産貸款集中度考核指標與央行、銀保監會通知
證券時報網2021-02-24
羅司:輕軌橫琴線四年可成
羅立文 總投資卅五億南光代建下月動工 羅司:輕軌橫琴線四年可成 【本報消息】政府日前公佈,以直接判給形式,將輕軌橫琴線土建工程以約三十五億澳門元委託南光(集團)有限公司代建。運輸工務司司長羅立文強調,直接判給非新事物,之前涉及跨境合作的港珠澳大橋珠澳口岸人工島、青茂口岸、澳大橫琴校區等,一般都以代建方式處理。輕軌橫琴線將於三月動工,有信心四年時間可建成,重申現時的公共工程已絕少超時超支。 現時少項目超支 澳大橫琴校區的河底隧道質量未如人意,未來的輕軌橫琴線涉及河底隧道,如何監管工程質量?羅立文形容"人生都冇百分百順利,但會盡量做好任何工作,對工程有信心,因為之前人工島的工程都唔差,都係南光做的,冇乜大問題。"但他承認"我咁大個仔,未試過做一個工程任何問題都冇。"羅立文說明,三十五億元是整個輕軌橫琴線工程的總預算,包括兩個車站及河底隧道等,內地沒有出資,因為日後的橫琴車站也屬澳門地方,乘客落車後才過關。 至於會否擔心輕軌工程再度超時超支?羅立文表示,現時有近五十個工程項目,共計約四百億元,但當中超時超支的不足百分之三,重申現時已很少超時超支的項目。 媽閣站同步進行 他提到,輕軌氹仔段
澳門2021-02-23
冀盡快恢復自由行網簽
【特訊】勵駿創建執行董事、漁人碼頭總裁陳美儀昨日受訪時表示,從疫情爆發以來,遊客銳減,集團營運逐步轉向以本地市場為目標,今年市民響應就地過年,新春期間餐飲生意暢旺,年三十至初六期間,集團旗下餐廳預訂基本爆滿。她預計,集團的博彩和非博彩業務在今年下半年才會復甦,呼籲特區政府與中央政府商討,加快促進內地旅客自由行,尤其是廣東省赴澳自由行盡快恢復網簽。 有關酒店入住率,陳美儀表示,集團主要是中小型酒店,春節期間入住率都算理想,以萊斯酒店為例,入住達九成,其他酒店則可達五成以上,成績比預期好。問及漁人碼頭未來的發展方向,她稱,勵駿大道原租戶因租約到期,公司已提早收回作整頓。未來勵駿大道會主打餐廳、美食,萊斯酒店附近將會營造夜巿氣氛,配以酒吧讓客人消遣。此外,雖然公司新股東有經營貴賓廳的背景,但多年來公司一直主打中場發展,只希望未來加強服務,增加原有客人的數目。 至於有員工投訴賭場以消費券代替發放花紅,陳美儀解釋稱,疫下集團無盈利難以派發獎金,因此是以生活補貼方式向員工發放現金和消費券,且總金額是超出員工1個月薪酬,原意是希望員工與家人多消費。她認為事件是有員工起初有誤解,已經向有關員工解釋公
濠江日報2021-02-23
內地居民入澳取消醫觀
【特訊】新型冠狀病毒感染應變協調中心宣佈,因應河北省、黑龍江省的疫情變化,根據第2/2004號法律《傳染病防治法》第14條的規定,自2021年2月23日零時起,取消在入境前14天內曾經到過河北省石家莊市全市、黑龍江省綏化市的人士須按照衛生當局的要求在指定地點接受14天醫學觀察以及14天自我健康管理的措施。 即自2021年2月23日零時起,所有入境人士毋須因曾在14日內前往內地任何地方而接受醫學觀察或自我健康管理。
濠江日報2021-02-23
吳在權促平衡公私住宅市場發展
房地產聯合商會下午三時假萬豪軒舉辦新春團拜酒會,會長吳在權表示,去年房地產整體呈現量價下跌,主要因素在於宏觀經濟受疫情影響而下挫,市民及投資者對於入市更加謹慎,且不排除有部分開發商或投資者降價套現;根據財政局資料,2020年申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交量6,394宗,每平方米平均價格102,141元,量價分別按年下跌17.48%及6.4%,交投量顯著減少,房地產業面對非常困難局面,更有部分同業因此結業。 他指,澳門的房地產市場受供需及法制等因素影響;在供需方面,雖然本澳有23.5萬個住宅單位,空置單位及三、四十年或以上樓齡單位佔四成九以上,2020年底本澳的人口已達68.31萬人,可見住宅的供應仍然相當緊張,加上樓宇老化以致市民換樓需求殷切,住戶規模縮小情況普遍化,將增大住宅的剛性需求,認為人為設定按揭成數,除了可能推高樓價,更導致殘舊樓宇面積細,總價低但尺價高的怪現象,希望政府尊重及放權金融機構按專業自行釐定合理的按揭貸款成數,促進市場健康發展和市民安居。 吳在權表示,新土地法實施以來,不可歸責於承批人的閒置土地亦被一刀切收回,嚴重打擊了投資者信心,且未見當局積極推動公開拍賣
濠江日報2021-02-23