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近期,熱點城市嚴查經營貸、消費貸等資金違規流入樓市,加上前期嚴格實施的金融管控措施,樓市投機行爲有所收斂,但保值增值動機仍然較強。 國家統計局數據顯示,2月,北京、上海、廣州和深圳等4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。雖然熱點城市房價漲幅有所回落,但整體市場仍維持相當高的熱度,當月新房價格環比上漲的城市有56個,較2020年12月增加了14個。 由于樓市蘊藏著巨大的財富效應,熱點城市樓市投資投機行爲一直難以禁絕。爲了從根本上抑制投機行爲,促進房地産市場長期健康發展,必須從源頭上減少房地産的財富屬性,讓其回歸居住屬性。 從需求端看,要嚴格執行差異化住房信貸政策,可考慮用所得稅完稅證明來評估個人借款能力,整合信貸和購房數據,探索建立動態分析和監控工作機制,堵住違規流入房地産市場的各種信貸資金;完善住房限購限貸措施,增加"假離婚"、假用工證明等行爲的成本,加強社保繳納真實性審查,根據市場新情況及時堵住各種行政管控漏洞;針對擁有多套房的家庭或關聯體個人,可加強稅收和反洗錢工具運用,嚴厲

經濟參考網2021-03-24

23日,央行公布新一期貸款市場報價利率(lpr):1年期lpr爲3.85%,5年期以上lpr爲4.65%。 依舊按兵不動,lpr已經連續11個月持續不變。 15家銀行房貸調查 本月,lpr依舊沒有變動,那麽珠海目前房貸利率情況如何呢?各大銀行的房貸利率是否會有變化? 對此,澳門房天下致電珠海15家銀行,咨詢了目前房貸情況,本次調查的房貸利率情況如下: 該調查數據僅供參考,詳情請聯系相關營業部門 1、由圖可知,珠海首套房貸利率主流水平普遍在lpr的基礎上,再加45-55個基點。 2、在房貸調查中發現,15家銀行中,部分銀行首套房貸利率相比上月出現一定程度的上浮,分別爲中國銀行、光大銀行、中信銀行、廣發銀行4家銀行;而工商銀行、建設銀行、招商銀行、東亞銀行 4家銀行下降了利率。 大部分銀行首套房利率不變。 3、目前首套房貸利率中僅剩兩家銀行可做到不加點:彙豐銀行和渣打銀行。 4、有2家銀行首套利率低于5%,分別爲彙豐銀行、渣打銀行。 5、珠海二套房貸利率主流加點水平處于在lpr的基礎上,再加60-80個基點。 6、據本次調查了解,中國銀行、農業銀行、農商銀行、光大銀行等銀行表示貸款額度緊

澳門房天下2021-03-23

為引導澳門消費者瞭解內地購房政策,提高購房成功率,同時防範房產交易風險,提高維權意識,22日,廣東省消費者委員會和澳門特區政府消費者委員會聯合發佈澳門消費者赴內地購房消費提示。 兩地消委會表示,近年來,隨著粵港澳大灣區建設穩步推進,澳門與廣東特別是珠三角的消費融合進一步密切。特別是港珠澳大橋通車後,赴內地購房的澳門消費者也越來越多。 該提示一共有七條。其中條指出,內地各個城市在購房相關政策措施和購房貸款條件上都有一定的差異,甚至不同縣、區也會有所不同。澳門消費者應該仔細瞭解掌握當地的購房政策,結合自身情況,確定是否具有購房及貸款資格。同時應嚴格遵守購房政策,勿聽信中介誘導提供虛假購房證明材料或簽訂陰陽合同,避免因不實申報或非法避稅而不被審核通過及產生糾紛、法律風險。 此外,不輕信開發商或房產中介的廣告宣傳或口頭承諾,盡量將交易過程中的宣傳承諾落實到合同中。簽訂合同時,應仔細閱讀合同各項條款和補充協議。認真瞭解各項費用明細,拒絕不明確、不合理、不合法的費用。購買二手房盡量選擇通過資金專用賬戶進行交易,保障資金安全。

濠江日報2021-03-23

22日,有業內研究院發布3月重點城市主流房貸利率簡報顯示,3月,60個主流城市首套房貸利率爲5.34%,較2月有所增加,平均放款周期爲49天,較2月也有所延長。 具體來看,3月重點監測的60城主流首套房貸利率爲5.34%,較2月增加2個基點;二套利率爲5.62%,較2月均增加3個基點。這是自2020年11月房貸利率止降回升後,連續第5個月向上微調。相比去年10月,首套、二套利率分別累計上升13個、10個基點。 珠三角、長三角熱點城市房貸利率提升幅度較大。具體來看,市場熱度較高的城市利率提升明顯。挶研究院二手房景氣度指數顯示,嘉興、馬鞍山、東莞二手房市場景氣度較高,中山、珠海景氣度持續增長。 從放款周期來看,60城中有45個城市平均放款周期較上月延長,其中上海、成都、東莞、廣州延長天數超過10天;西安、南京、北京、深圳等城市延長天數在5至10天。 有分析師表示,信貸環境趨緊,熱點城市銀行謹慎投放購房信貸,上調房貸利率水平,對購房者的資格、收入流水等審核也更嚴格,導致放款周期延長。 近期,監管層對銀行經營貸進行大面積排查,從源頭上避免房抵貸資金變相流入樓市。北京、上海、廣州嚴查消費貸經營

經濟參考網2021-03-23

3月22日,成都市房地産市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步促進房地産市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),從強化住宅用地供應管理、深化房價地價聯動機制、加大住房保障力度、加強住房交易管理、嚴格金融審慎監管、加強市場秩序監管、落實調控主體責任等7個方面提出了16條具體措施。 根據《通知》,成都"人房比"超3倍樓盤限售期限由3年延長至5年,建立二手住房成交參考價格發布機制,將"法拍房"納入限購限售。《通知》自印發之日起執行。 人房比超3倍樓盤限售5年 早在2020年9月14日,成都市便出台《關于保持我市房地産市場平穩健康發展的通知》(成辦發〔2020〕83號),其中規定:"加強熱點樓盤銷售方案審核,合理確定房源和認購人數比例,優先保障無房居民家庭購房需求"。成都市住建局、市司法局《關于完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》(成住建發〔2020〕398號)規定"登記購房人數在當期准售房源數3倍及以上的,全部房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售"。 爲了堅持"房住不炒"的定位,堅決打擊炒房行爲,切實解決無房家庭的居住問題,《通知》將購買此類商

每經網2021-03-23

今年首月澳門樓市"賣大包",價格跌破$10萬。 那麽,澳門樓市2月房價是否有所回升? 據澳門財政局公示數據顯示,2021年2月澳門平均樓價$94,205/㎡。 環比2021年1月($98,667/㎡)下降4.5%,同比2020年2月($97,897/㎡),相差$3692㎡,下跌3.8%。 ▲2020.2—2021.2澳門房價走勢圖 2021年2月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交354套,環比下降24.7%,同比2020年2月(208套)漲70.2%。 ▲2021年1月澳門住宅單位成交情況 從區域來看,2月房價上漲的區域爲路環;而氹仔、澳門半島價格均有所下滑。 其中房價跌幅較大的爲澳門半島片區,2月房價爲$89,979/㎡,環比1月($95,654/㎡)下跌18.14%。 ▲2021年1月和2月澳門住宅單位成交對比 近日,橫琴"澳門新街坊"建設工程已啓動施工。規劃設計27棟住宅,涵蓋約4000套精裝住宅單位以及4000多個機動車車位,是一個集居住、教育、養老、醫療等多功能于一體的綜合性民生項目。 項目預計2023年建成,屆時將以限價、限購方式,達成解決部分澳門居民的

澳門房天下2021-03-22

新香洲有新盤入駐了?踩盤安排! 近日,新香洲有一個全新項目備案公示! 據公示,項目位于香洲區鳳山街道辦梅華北居住區5號地塊西側,建設單位是珠海市盈賦房産發展有限公司,項目名爲名苑雅居。 項目公示圖 據天眼查得知,珠海市盈賦房産發展有限公司是由宜嘉投資有限公司(98%)、浙江華澤投資發展有限公司(2%)共同持有。 而據網友透露,該地塊實則爲恒裕水墨蘭亭開發商地塊,事實情況如何,有待進一步考究。 新盤來襲 據悉,項目屬于政府置換調整項目,位于珠光裏程花園旁,臨近華發四季、金地伊頓山等樓盤,用地性質爲二類居住用地 商業用地。 根據備案公示,項目用地面積爲20693.28㎡,容積率約2.91,計容建築面積約60275.01㎡。規劃建設1棟地上集中商業 7棟住宅,地下二層約35106.40㎡。 從現場來看,目前地塊已圍起擋板,地面仍有綠植覆蓋,未見任何施工迹象。 項目現場圖 值得一提的是,地塊旁在售一新盤項目,珠光裏程花園均價4.3萬/㎡,且內場銷售表示該項目關注度一直很高,首次開盤推出産品已基本售罄,預計今年5月加推。 日後,隨著名苑雅居新盤入市,或將進一步刷新區域均價。 需注意的是,該片區

澳門房天下2021-03-22

【特訊】為了宣揚珍惜大自然、愛護綠化環境的理念,由市政署主辦的「第四十屆澳門綠化週」昨日在黑沙海灘公園揭幕,今屆以「傳承愛綠 共建美好城市」主題。適逢綠化週四十周年,開幕嘉年華特意選址屆綠化週植樹活動的黑沙海灘公園舉行,以喚起每一代澳門人傳承綠化城市保育自然的初心,向市民傳遞營造綠色環境信息。 開幕式昨日下午舉行,中聯辦副秘書長兼社會工作部部長黃華蓋、外交公署副特派員王冬、駐澳部隊政治委員孫文舉少將、廣東省林業局局長陳俊光,市政署市政管理委員會主席戴祖義、市政諮詢委員會主席司徒民義,工聯副會長馮家輝、街總理事長陳家良、婦聯理事長林婉妹、澳門青年聯合會理事長蔡文政、民眾建澳聯盟理事長李良汪等嘉賓出席。 戴祖義致辭表示,活動一連八日(至3月28日)為市民帶來二十多場大型活動和工作坊,包括植樹農耕體驗、濕地生態遊和觀鳥活動等,以"傳承愛綠,共建美好城市"為主題,讓市民了解本澳多年綠化工作成果。 連續多年參加植樹活動的市政署退休員工郭智強表示,植樹可以綠化、淨化空氣和宣傳環保意識,雖然澳門地方小,但是長期以來有政府支持和推行"見縫插綠"政策,與過去相比綠化面積增加不少,種植樹木的數量也有很大

濠江日報2021-03-22

【特訊】新澳門博彩員工權益會連續兩日分別於關閘馬路及紅街市附近設街站收集市民簽名,要求政府調整計劃推出的新一輪經援措施,希望特區政府認真聆聽民意,收回電子消費券優惠計劃,推出與去年相同的消費咭及下半年多發放一次現金分享。該會理事長周銹芳表示,兩日活動預料收集了逾5000市民聯署簽名,加上在網絡平台上2萬多個簽名,屆時該會將加入下週日的遊行活動,並到政府總部遞上聯署簽名信反映訴求。 周銹芳認為,現在大批市民失業、放無薪假及半薪假,影響收入,小市民本來在這些時日就是通過省吃儉用過生活,政府是次的做法卻是逼迫市民先用自己的錢才能取得援助。這根本就是本末倒置的做法。同時,電子支付對於部份市民來說,在使用上存在難以克服的難題,如未成年的學生及小朋友或許無法實名認證,對於長者也是難以適應,甚至因不懂得如何使用電子支付工具而無法受惠。市民也擔心這種核銷模式消費優惠包藏負面效果的憂慮,令商家進一步推高價格導致通貨膨脹。而目前澳門的失業情況相當嚴重,顯性和隱性失業導致收入下降的現象普遍存在,政府這一輪經援措施,卻把受惠對象擴及外勞和在澳門就讀的外地學生,用坊間的說法就是「借外勞的手、拿庫房的錢去補貼商

濠江日報2021-03-22

近日,珠海市自然資源局掛出了關於珠海市高新城市建設有限公司申請辦理「珠海市高新區金鼎京珠高速西側、金鼎東路東側京珠西鄰里中心工程的建設用地規劃許可證手續」的相關公示內容。 記者從高新區管委會獲悉,京珠西鄰里中心將規劃建設社區衛生服務中心、社區市民藝術中心、社區體育公園以及殘疾人康復托養所等。目前,該項目正處於前期設計與辦理報建手續的階段中。 一站式滿足多種需求 記者了解到,京珠西鄰里中心位於珠海市高新區金鼎京珠高速西側、金鼎東路東側,項目占地面積約為2萬平方米,將按照一級鄰里中心設施配置,將打造以公共服務以及基礎配套為主的社區配套服務中心,計劃服務半徑近1000米,服務人口近5萬人。 項目內將規劃建設社區衛生服務中心、社區市民藝術中心以及5000平方米的社區體育公園。此外,還規劃有針對居民服務的殘疾人康復托養所、鄰里管理服務中心、家庭綜合服務中心,針對便民利民的區農貿(肉菜)市場、郵政所、再生資源回收點等,以及商業設施,如餐飲零售、教育培訓等。在鄰里中心裡,可一站式滿足市民們日常的基礎消費需求。 據悉,該項目的交通區位優勢明顯,北接京珠高速,南接高新區主幹線港灣大道,交通十分便利。同

珠江晚报2021-03-18