[摘要] 又一宅地拍出！
剛剛，
斗門區41368.82㎡住宅地塊
（22018/珠自然資儲2022-06）
由華發以樓面價約8572元/㎡，
總價7.59億元競得
▲競拍結果圖
22018地塊詳情
22018地塊位於斗門區湖心路西側、湖中路南側，地塊周邊有東方威尼斯、建發·璽園、譽峰、福海湖中湖花園等住宅。
地塊資訊
編號：22018/珠自然資儲2022-06
位置：斗門區湖心路西側、湖中路南側
土地用途：二類居住
面積：41368.82㎡
出讓年限：住宅；居住服務設施
計容總建築面積：88539.58㎡
綠 地 率：≥35%
起拍樓面價：約8572元/㎡
起拍總價：75900萬元
樓面價：約12853元/㎡
限價：113800萬元
除此之外，該塊還有以下競拍要求。
1、地塊總計容積率建築面積88539.58㎡，其中居住服务设施比例可不超过3%。
2、上述地塊中涉及由競得人建設並無償移交產權的設施如下：社區用房（1處，建築面積≥600㎡），由競得人建成後無償移交給斗門區政府，並由斗門區政府指定的部門接收管理，產權歸斗門區政府。
▲地塊用地範圍圖
區域專案
斗門湖心路區域一直深受剛需青睞，目前，該片區各項還在同步建設中。
教育方面，該地塊臨近有白藤湖中心小學、白藤湖中學，且區域內還有西湖學校、首都師範大學附屬小學、湖心小學、華中師範大學附屬中小學等學校；
交通方面，香海大橋專案距全線貫通僅餘約2000米，通車後，從斗門湖心路到香洲造貝，全程大約只需15分鐘，將片區與主城的通勤時間大大縮短；
商業方面，片區內有、豫園商城（在建）、金茂商業（在建）等，片區成為宜居新城還需要一段時間。
而據澳門房天下統計，目前該區域新盤有時代都薈大境、、招商華髮湖心明薈等，片區在售新盤均價在2萬/㎡左右。
▲湖心路片區新盤動態
3月土拍總結
隨著22018地塊的成功出讓，意味著3月土拍順利收官。
據小澳統計，3月珠海共成交4宗商住地塊，成交面積約20.95萬㎡，合計攬金13.81億。
從區域分佈來看，本月斗門區為主要供應區域。
斗門區共成交2宗純和1宗旅遊設施用地，成交面積約20.14萬㎡，共攬金11.61億。
而保稅區成交1宗商務 ，地塊中的住宅部分僅限租賃給與競得人簽訂正式勞動合同的員工。
最後附上3月土拍結果一覽~
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