[摘要] 房價會跟著漲？
2020年，唐家以7253套的成交量穩居主城區網簽榜首，與「亞軍」南灣相比，成交量甚至是超越了近一倍。
毋容置疑，主城區未來的人居新城還看唐家，那唐家的「舞台」又會是哪裡呢？這答案或將是北圍片區。
這不無道理，得益於房企的扎堆湧入，湖心路、航空新城等片區已經成為了斗門、金灣樓市的重點所在。
再來看唐家北圍，目前已經雲集了雅居樂、萬科、招商、仁恆、龍湖、寶龍、華發、泰盈等數家房企，而進駐房企數量還將繼續增加。
昨日，小編實地探訪了這一價值高地，北站寶龍城傳來驚喜消息、早期建設區域已樓棟林立，人居新城正在不斷演變。
北站寶龍城驚喜不斷
去年10月20日，寶龍砸金32.58億，拿下了北圍15.9萬㎡巨無霸宅地。
緊接着不到一個月，項目進行了備案，項目將擬建1棟8萬㎡的購物中心 1棟18班幼兒園 4棟19層辦公 7棟2層商業 13棟26層。
而在今年1月初，北站寶龍城正式奠基，項目進展十分迅速。
從現場來看，北站寶龍城已有部分樓體冒出地面，按照這樣的進展來看，項目或將在今年入市。
寶龍地塊
小編還發現到，整個北站寶龍城項目分成了4個地塊進行圍擋，其中有兩地塊圍擋牆出現了「美的置業」的字眼。
通過天眼查查詢得知，當時拿下該地塊的珠海寶龍洪信房地產開發經營有限公司，其股份是由珠海寶龍房地產開發經營有限公司（占51%股份）和佛山市高明區美的房地產發展有限公司（占49%股份）組成，這正是為何出現美的置業的原因。
其中靠近華發睿谷名苑、頤景名庭、的是美的置業兩地塊，靠近珠海北站的為北站寶龍城兩地塊。
美的置業地塊
據了解，美的置業作為國內上市房地產企業26強，集團成立於2004年，以「智慧生活，美的人生」為品牌理念，打造「5m智慧健康社區」，營造美好生活方式。
智慧人居美的 綜合體專家寶龍，北站寶龍城未來將是如何的一個典範項目？
從奠基流出的效果圖來看，北站寶龍城項目涵蓋購物中心、幼兒園、辦公、商業和等多種業態，體量約39萬㎡，將作為北圍片區首座大型商業中心。
僅是購物中心，體量就高達約8萬㎡，是2個富華里商業中心的大小。
商業mall效果圖
項目還建設有1所幼兒園，加之禮和小學就在北站寶龍城旁，以後接送孩子上課，對家長來說無疑是一大便利之處。
幼兒園效果圖
另外，項目還了五星級酒店。
而美的置業打造的智慧社區，通過智能化、數字化的高品質建造和服務，實現便捷、舒適與安全的智慧家居生活體驗。
三年之約已到 即將兌現
說到北圍，相信會被貼上「較少」的標籤，就目前來看，投入使用的有禮和小學、半圓之園公園等，不過這一窘況將很快被打破。
在今年1月份，禮和中學已經悄然動工。
項目位於北圍片區興中路東、天星路南路，項目建設用地約33634㎡，總建築面積約25999㎡。
禮和中學概念圖
主要建設內容包括：綜合教學樓、食堂、體育館、環形田徑場、報告廳、半地下車庫及室外工程等。
建設規模為36個教學班、可提供1800個初中學位，預計於2022年完工，現場可見到有機器進場施工。
禮和中學概念圖
該中學建成投入使用後，將提供優質、多元的教育資源，較大程度地滿足轄區內適齡學生入讀公辦初中的需求。
另外，三年之約已到，北圍項目建設也即將兌現。
此次踩盤當中，小編發現到，唐家公館的幼兒園已經建成，該幼兒園建築面積為2203.53㎡，3層高，設有9個班級，可供社區幼兒入讀。
唐家公館幼兒園
同時萬科雲城的萬科里也基本完成裝修，商業區面積約1.5萬㎡，屆時將會打造一個集購物、餐飲、休閒社交、服務為一體的高品質鄰里生活中心。
萬科雲城萬科里商業
據了解，目前已經進行招商工作，簽約意向商家19家，今年內有望開業。
需要注意的是，在去年12月，天地源落子北圍，未來項目地塊也需要配建一所12班的幼兒園，片區教育資源將得到再進一步的補充豐富。
片區樓市現狀
目前在售項目有、、珠海公元九里、等，均價約25000-27000元/㎡。
珠海公元九里實景圖
其中部分複式單位將於今年內交樓，平層單位將於明年年底交樓；
也後來居上，部分樓棟正在進行外牆裝修。
實景圖
結語
從16、17年北圍的大興土拍，至今過去已經有3年之久，如今區域聳立了不少樓盤，北站寶龍城、天地源項目等新鮮血液源源不斷的補充。
片區的發展可謂是愈演愈烈，也呈現出不同的驚喜，未來大有可期！
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