[摘要] 樓面價約6692元/㎡
金灣拍地了！
剛剛，
西城b片區7.5萬平地塊
（20246/珠自然資儲2020-40）
由中鐵建以樓面價約6692元/㎡，
總價10.34億元競得
▲競拍結果圖
金灣20246地塊
中鐵建此次競得地塊位于金灣區珠海大道南側、機場北路西側，臨近及金地撲滿花園等項目，屬于西城b片區規劃範圍內。
值得一提的是，該地塊需配建一所地上建築面積不低于6400㎡的18班幼兒園。
地塊所建住房配售對象爲用地競得人及其實際控制人的關聯企業員工或金灣區西部城區b片區範圍內（區域範圍詳見文件）的總部企業員工；
同時對進行了限價，銷售均價按不高于16000元/㎡設置。
此外，地塊a區域建築限高80米。
▲地塊詳情
除此之外，該塊還有以下競拍要求。
1、上述地塊建築限高：a區域≤80米；b區域：結合行業規範要求做方案報審。
2、上述地塊計容積率總建築面積≤154520.49㎡，其中二類居住≤147590.38㎡，商業≤1490.81㎡，幼兒園≥5439.3㎡。
3、上述地塊所建住房配售對象爲用地競得人及其實際控制人的關聯企業員工或金灣區西部城區b片區範圍內（區域範圍詳見文件）的總部企業員工，員工身份由金灣區政府指定部門憑勞動關系證明、社保繳納證明或個稅繳納證明核准確認。
4、上述地塊所建的銷售均價按不高于16000元/㎡設置。
5、未滿五年需要轉讓上述地塊所建住房的，由競得人按照原購房價格進行回購。
6、上述地塊無須配建公共租賃住房和人才住房。
西城b片區
與航空新城一樣，西部b片區同樣擁有高起點規劃，目前隨著中鐵建、融創、寶龍相繼進駐，片區建設已悄然展開，未來發展之勢同樣令人期待。
根據規劃，西部中心城區b片區功能定位爲珠海市西部的綜合交通樞紐，面向珠江口西岸的生産性服務中心，創新創業基地。
因此，片區將規劃西部生態新城最大的綜合樞紐站和便利的公共交通系統；
片區東側有城市軌道3號線經過，南側有城市軌道1號線貫穿，正在建設中的廣佛江珠輕軌也在此穿城而過；未來還規劃有水上巴士和其他慢行的交通系統，交通十分便利。
公共方面，這裏規劃有中學3所，小學7所、幼兒園11所，醫院1所，8個鄰裏中心，另有多個文化、體育、公園、商業配套。
目前，區域在售項目有金灣寶龍城、等項目，在售均價爲1.8-2.6萬/㎡。
▲數據來源/房天下
接下來，還有四塊待拍，最後附上1-2月土拍日曆~
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